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  • 【不動産現状有姿売買】事故物件やゴミ屋敷状態の家を即現金買取

相続したけど使わない家は時間をかけずに即売却

お片付けの必要はありません、そのまま買取可能

実家や相続した家を売りたいけど、事前のお片付けをする間がない、お片付け費用が捻出できないために売却の端緒にもつけないというご相談をよく受けます。

特に孤独死があったり、ゴミ屋敷状態の場合はお片付け費用もそれなりに高額となりそれゆえに躊躇し前に進まないということも往々にしてあります。

そもそも片付けたからといってすぐに売れるかどうかもわかりません、そんな場合はお片付けや清掃をせず『そのまま売る』という選択肢があります。

事故物件(孤独死や自殺)ゴミ屋敷や再建築不可など訳アリ物件を現状有姿のまま買い取ります。中の片付けや清掃は不要ですのでスピーディに売却が可能です。  

事故物件やゴミ屋敷の家をそのまま売るメリット・デメリット

事故物件や荒れたままの状態で家を売る場合のメリットとしては下記のようなものがあります。

1.市場に出して売却先を探すのではなく、すぐに買取るので現金化までが早い。
2.お片付けや清掃を行う必要がない。


遠方に住んでいて時間がない、お片付けに手間とお金を掛けたくない、急いで売りたい、片付け費用が捻出できない。
と言った場合にそのまま買取はひじょうに有効です。

逆に現状有姿で売る場合はデメリットもあります。

1.売却後に家の中に貴重品などがあったとしても戻らない可能性がある。
2.買取地域が限定される。
3.市場に流通させるよりも価格が下がる可能性がある。


(2)(3)に関しては物件の状況などによりますので何とも言えませんが、問題は(1)です。

いわゆる事故物件やゴミ屋敷状態のまま買取る不動産業者は以前に比べて増えており、お客様にとっても選択肢が増えていいことですが(1)の問題はなかなかクリアできないのが現状です。

実際『現状有姿』で売買が済んでるのですから、中にある物すべての所有権も移っています、例え後になってダイヤモンドの指輪があったはず、金塊があったはず、1億円の札束があったはず、となってもあなたの手元には戻りません。(それを狙って買取活動をする業者もあると聞きます)
この問題を何とかしたいと考えた末に弊社も買取活動を行うようになったのです。

まごのて不動産コンサルティングは有名な特殊清掃会社を母体とした片付け清掃の会社です。したがって本来であれば売却後(売買契約以降)は中の物に対しても所有権が移転しますのでたとえ現金や貴重品があったとしてもお客様の手元には戻りませんが、まごのてならそれを可能にします。事故物件不動産売買ではこれができるのは弊社だけです。
 

まごのてが行う物件買取での最大のメリットとは

お片付けのプロが運営するからこそできるご提案

上記の章でもお伝えしましたが、事故物件やゴミ屋敷化した家をそのまま売る場合のデメリットとして売買契約後は中のものすべてあなたの物ではないということです。

弊社はゴミ屋敷の片付けや遺品整理、特殊清掃を年間1000件以上行っています、そんな中でもご遺品整理や荒れた実家のお片付けでよくおっしゃられるのが「貴重品はもう全部取り出しました」「金目のものなんてありません」

このような言葉を聞いて作業開始してるにもかかわらず・・・出ます。

現金や貴金属だけではありません、思い出と思われる物など数知れず・・・

弊社に買取をご依頼いただければ売買契約締結後であっても、きちんと貴重品や思い出の物を探し出しピックアップしお客様にお渡しします、もちろん作業時の立会いも可能です。

売買契約後だから、などとドライなことは言いません、思い出が詰まった家を片付けるのに売買契約後だとか金銭の受け渡しが終わったから、などは全く別物なのです。

このようなことができるのは、まごのての事故物件買取システムでしかできません。

事故物件やゴミ屋敷をそのまま売却のご相談はこちら

賃貸物件オーナー様向け有益情報

大切な物件の管理をお任せください

株式会社まごのては特殊清掃やゴミ屋敷などのお片付け、清掃を年間1000件以上行い、創業(2008年)からの施工件数は裕に1万件を超える正真正銘のプロフェッショナルです。

凄惨な孤独死現場や壮絶なゴミ屋敷を目の当たりにするたびに思うことがあります、もう少し早い段階で何とかならなかったのか?

確かに孤独死は予見できません、ましてや亡くなった本人には責任ありませんがもっと早い段階で発見できる可能性はあったはずです。

100%本人の責任であるゴミ屋敷でも管理方法次第で発生させない、もしくは軽度のうちに対策ができた可能性があるのです。

私たちの行う管理は従来の不動産管理会社にはない視点と方法で物件オーナー様の資産をお守りいたします。

空き家や遠方の不動産を管理致します。スポットでも定期でもなんでもご相談ください。
 

このような物件をお持ちのオーナー様におススメします

◇高齢の入居者が多い。
◇物件が遠方にあり管理しきれない。
◇こまめな管理をしてほしい。
◇現在の管理会社に不満がある。

私どもの管理は大切な物件の価値を下げないよう最善のご提案を行います、万が一孤独死が起きたとしても物件価値が下がるような事態にならないように、賃借人が掃除できないゴミを捨てることができないなど、従来の管理ではできなかったことまで一歩踏み込んだフォローアップを行います。

賃貸物件管理対象エリア
東京都23区城東エリア、千葉県西部エリア、埼玉県南部エリア

お問合せ、ご相談は 株式会社まごのて営業第二部

まごのてグループはとことんキレイにこだわる会社です。とくに物件の美観を守ることには労力を惜しみません。
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孤独死した賃借人への補償要求!?


ゴミ屋敷(部屋)孤独死部屋いったいどこまで回復させるべき?
 
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よくある質問

事故物件の管理者様から
よくある質問をまとめました。

・決済方法について
・特殊清掃について
etc...

会社概要

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株式会社まごのて
東京都江戸川区北葛西3-5-6
03-4405-4233

 

03-4405-4233

6:30~21:00

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